Společnost Cromwell Property Group (Cromwell) se zabývá investicemi a správou nemovitostí a jménem společnosti Cromwell European REIT (CEREIT) dokončila akvizici portfolia 11 logistických a lehkých průmyslových nemovitostí v České republice a na Slovensku v celkové kupní ceně 113,2 miliónů EUR.

Akvizice CEREITu patří v tomto regionu mezi největší obchody svého druhu a povede k rozšíření nemovitostní platformy Cromwellu ve střední a východní Evropě (CEE), konkrétně v České republice a na Slovensku. U obou trhů se v příštím roce očekává, že budou těžit z prohlubování integrace se sousedními západoevropskými ekonomikami, přičemž v příštím roce se v České republice předpokládá 4,0% a na Slovensku pak 5,3% růst HDP.¹

Simon Garing, CEO společnosti CEREIT, řekl: „Jsme rádi, že se nám podařilo dokončit akvizici portfolia, a to i přes pokračující pandemické disrupce v celé Evropě.“

„V současné době se zaměřujeme na zvyšování našeho podílu vůči sektoru logistiky a lehkého průmyslu a tato akvizice nás posouvá na úroveň 38 %. Důležité je, že CEREIT teď nově působí také na dvou atraktivních, rychle rostoucích trzích.“

„Rád bych poděkoval týmům pro transakce a správu aktiv na straně našeho sponzora, společnosti Cromwell, stejně jako Robertovi a všem z Arete za pozitivní přístup k uskutečnění této transakce,“ dodal.

David Svoboda, ředitel správy aktiv společnosti Cromwell pro Českou republiku a Slovensko, uvedl: „Již deset let působíme v širším regionu střední a východní Evropy a v současné době úspěšně spravujeme hrubá aktiva v hodnotě 1 mld. EUR pro řadu různých kapitálových partnerů.“

„Nyní se zaměříme na plynulé předání ze strany společnosti Arete, uvítání nových nájemníků a jejich zákazníků v rodině Cromwell a zajištění toho, aby se jim dostalo vynikajících služeb, na které jsou od náš zvyklí,“ uzavřel.

Robert Ides, spoluzakladatel společnosti Arete, uvedl: „Byla radost spolupracovat na takové složité transakci se Simonem a celým týmem Cromwellu zrovna v době, kdy stále pociťujeme dopady covidu-19. Jedná se o jasný signál profesionality obou týmů a toho, že sdílíme podobné hodnoty i klademe důraz na naše investory. Bylo mi ctí spolupracovat.“

Všechny nemovitosti, které byly koupeny jsou téměř 100% obsazené 17 nájemníky především z oblasti logistiky a lehké výroby a vyznačují se průměrnou dobou trvání dlouhodobého pronájmu („WALE“) 6,2 roku. Jedná se o více než 125 000 metrů čtverečních moderních skladovacích a výrobních ploch, které jsou umístěny v dobrých mikrolokalitách v zavedených obchodních a industriálních parcích s přístupem k hlavním dopravním tepnám. Portfolio také obsahuje tři pozemky s celkovou rozlohou přibližně 140 700 metrů čtverečních s povolením k dalšímu developmentu.

¹ Zdroj: Oxford Economics